대구상가매매 안내

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오피스텔 투자와 임대에서 따져 볼 조건은 여러가지가 있지만, 대표적인 것은 ‘임대수요’다.

장사를 하려면 목이 좋아야 하는 것처럼 오피스텔도 수요가 많은 장소가 있기 때문이다.

 

투자 전문가들은 지역 중심 입지에 들어서는 오피스텔 구매를 노려야 한다고 조언하는 이유도 여기에 있다.

오피스텔은 1~2인 가구가 거주하는 경우가 대부분인 만큼 생활 편의를 잘 갖췄는지 여부가 세입자들의 중요한 요소다.

 

임대료가 비싸더라도 이른바 지역의 강남에 들어서는 오피스텔에는 사람이 몰려들기 마련이다.

소규모 상가는 물론 어학원과 같은 교육시설, 쇼핑센터, 영화관 등이 집중돼 각종 기반시설이 갖춰진다.


다만 주변 공급량을 잘 따져 봐야한다.

수요 대비 오피스텔 분양이 많으면 수익률이 하락할 수 있어서다.

실제로 서울 강남역은 전국 최고의 번화가지만, 일부 오피스텔은 수익률이 과거보다 떨어진 곳이 있다.